文京区で不動産を購入している人ってどんな人?NO,471

文京区で不動産屋さんを始めてから早13年。お客様の求める商品は時代と共にゆっくり変化しており、特に最近顕著なのが車庫スペースで間取りが悪くなるぐらいなら車庫なしでプランを重視したい、と言うご要望が増えたなぁという事。 え 続きを読む

賃貸マンション、壁ドン、生活音、家賃ケチると余計費用が掛かります。NO,456

賃貸アパートで良くある隣人トラブル、それは音問題です。 分譲賃貸マンション(以下、「分賃と呼ぶ。」)なら鉄筋コンクリート造で壁も厚く、耳を澄まさないと隣の生活音は聞こえませんが木造アパートや壁の薄い鉄骨造などでは普通にテ 続きを読む

西片2丁目で火事がありました。誰も怪我してない事を祈りつつセットバックの重要性を再認識した。NO,454

文京区西片2丁目で火災が発生しました。怖いですね、乾燥している時期なので皆さま今一度火器の点検、燃えやすいものを置かない、など確認宜しくお願いします。 さて、今回の現場は消防車の入れる公道に接道していたので早期に消防車が 続きを読む

最近借地権付き戸建ての売買が増えているので少し書いてみようと思った件①ザックリ概要を知るべし NO,452

借地権については当ブログで何度か触れてきていますがその時々によって各金融機関の住宅ローンに対する取り組み姿勢に強弱があるため、最新情報として記してみようと思います。※今現在だとみずほ銀行さんが取り組み強めで築20年までは 続きを読む

ルーフバルコニーは良いけどそこへ上る階段で間取りが悪くなるから考えモノだぞNO,450

ルーフバルコニー(以下、ルーバル)素敵ですね!洗濯物を干しても通行人に見られないし風通しよくて乾きも良いし、何より眺めが最高です。夏はビールを飲んだりバーベキューしたり(怒られない範囲でねw)望遠鏡買って天体観測したり、 続きを読む

意味は同じだけどお金払ってるんだからそれは気分的にどーかと思いますよ?NO,444

皆様は賃貸で部屋を借りた事はありますよね?その時に見積書を見ると①鍵交換費用、②消臭代、除菌代③防虫処理代、④何とか倶楽部年会費、など良く分からない費用を支払ったと思います。 弊社は賃貸もやってますがこれらの名目で強制的 続きを読む

どこのリノベマンション見ても皆同じに見えるのは僕だけでしょうか?②NO,442

ただいま絶賛リフォーム中の文京区水道にあるマンション、ハイネス小石川。学区はそこそこ人気の金富小学校です。1階にまいばすけっとが入ってるマンションと言えばピンと来るでしょうかね。 さて、暗いイメージのある1階のお部屋です 続きを読む

土地の確定測量及び境界確認はこんな感じで行います。NO,436

土地を購入する際に必須条件にするのが境界確定です。双方「ココがお互いの土地境界線だよね?」という意思を共有してる印が必要なのであります。 こんなのね 昔は土地が広かったからなのか結構適当な状態で放置されている事が良くあり 続きを読む

公証役場に行ってみたNO、419

公正証書って名前ぐらいは聞いた事ありますか?金銭でのトラブルが起きた時、裁判で勝ったのと同じ位に強力な効力を発揮する書類です。不動産売買やら離婚問題では比較的利用する様なのですが、私は今までに経験ありませんでした。人生初 続きを読む

役員になるとマイナスな事もあるNO.417

親族で商売をやっていると会社の取締役になってる方って結構多いんですよね。あ、それがダメって訳じゃないですよ~。 でもここで一つ注意事項がありましてご自信が住宅ローンを組む際に足枷になる事もあります。 まず大前提としてどう 続きを読む