知ると楽しい不動産営業マンの苦労③

お客様と物件を見に行く際、良く知っている物件であれば下調べはそんなに必要ありません。しかし、エリアが少しハズれてたり新規物件の場合は事前に調査へ行きます。陽当たりや隣地の様子、境界、越境の有無やその他紙の図面では分からな 続きを読む

知ると楽しい不動産営業マンの苦労②

近年は温暖化の影響で夏季は猛暑日になる事が増えましたね。そんな日の物件巡り時に皆様がTシャツを着て涼し気にしている傍、スーツにネクタイをビシっと決め汗をダラダラ流している営業マンに遭遇した事はないですか? サラリーマンも 続きを読む

いま話題の地盤改良について

マンションの地盤調査データ偽装が日本全土を揺るがしている今日、戸建は大丈夫なのでしょうか?とお客様から質問をされる事が多いので書いてみたいと思います。結論から申し上げますと戸建でも地盤改良はやるに越したことはありませんが 続きを読む

文京区小石川 建築確認取り消し

ル・サンク小石川後楽園   朝日デジタルの記事を転記しました。ご一読下さいませ。 東京都文京区小 石川2丁目に建設中の分譲マンション(地上8階・地下2階、総戸数107戸)について、都建築審査会が避難設備の不備を理由に建築 続きを読む

文京区の競売物件いかがでしょうか

一般的な不動産の購入方法としては我々の様な不動産業者から購入する事が殆んどだと思います。あとは隣地の人から買いませんか?とタイミング良く話が来て直接買うか、またはインターネットによる個人間売買も少しづつですが根付いてきて 続きを読む

~通行、掘削の承諾書①~

前面道路が公道であれば問題ありませんが私有地(私道)である土地を検討する場合は注意しないといけないポイントがあります。せっかく土地を買ったのに建築出来ない、車庫が欲しいのに車の通行が許可されてない、そもそも通行するのに使 続きを読む