親族で商売をやっていると会社の取締役になってる方って結構多いんですよね。あ、それがダメって訳じゃないですよ~。 でもここで一つ注意事項がありましてご自信が住宅ローンを組む際に足枷になる事もあります。 まず大前提としてどう 続きを読む
住宅ローン融資について、金融機関はこう言う目線で見ています。 NO,404
お客様が不動産を購入した際に住宅ローンのご紹介もしております。実際は大した事はしてなくて事前審査の申込書類をファックスでピーっと送るだけ(原本は金融機関へ必ず提出) 審査は銀行(ローンセンター)でしますが最終的には各保証 続きを読む
住宅ローン「固定型」増加基調に
住宅金融支援機構の調査によると、民間住宅ローン利用者のうち、「変動型」を選択する人の割合が減少傾向で、逆に「固定型」の割合が増加基調にある結果となった。 ※全日本不動産協会発行の「月刊不動産」より 今年7月の民間住宅ロー 続きを読む
優遇金利 更に0.2%下げに成功
以前に住宅ローンの優遇金利を-0.2%下げることに成功したお話はしたと思います。しかしみずほ銀行の優遇上限金利は公称-1.6%であり僕に当てはめると残り0.2%の伸びしろが残ってます。しかし前回の利下げ交渉当時には「もう 続きを読む
不動産投資家への道②
昨日オリックス銀行の方を弊社にお招きして不動産投資のローン付について勉強させて頂きました。 住宅ローンに関してはそこらの銀行マンより詳しい私ですがイザ投資用となると微妙でして・・・食べず嫌いだったのか今まで避けて来たのだ 続きを読む
住宅ローン 固定金利上昇 変動金利からの切り替えタイミング??
固定金利上昇がニュースになってますね。以下抜粋 三井住友銀行とみずほ銀行は30日、5月に適用する「固定型」の住宅ローン金利を引き上げると発表した。4月26日には三菱東京UFJ銀行も引き上げを決めており、長期金利上昇に伴っ 続きを読む
フラット35 お得な使い方
最近めっきり不動産のネタを書いてなかったので今日は久し振りに役立つ話を書いてみようと思います。皆様が住宅ローンを組む際、利用出来る銀行選択肢は過去最大級と言える昨今、ネット銀行からフラット35(旧住宅金融公庫)と多彩に存 続きを読む
8%?!フラット35
以前に触れましたが住宅ローン審査が比較的緩いフラット35。焦げ付きが多くなるだろうな~、なんて話たと思いますが、ププッ。失礼。今現在、返済不能に陥るパーセンテージがナント8%もあるんですって。100人中8人がデフォルトす 続きを読む
ハズレ担当引いたわ~
あ~イライラする。夫婦揃ってお勤め内容の良いお客さんなのだからサッサとローン内定だしておくれよ!あ、イキナリすみません。先日R銀行で住宅ローンを申し込んだのですがその審査が長いのなんのって、お陰でローン特約(※1)の延長 続きを読む
フラット35Sエコ誕生
どうもご無沙汰しております。バングラブログを書き終えたらグッタリしてお休みしてました。またボチボチ書くので読んでくれたら有難きです。あぁ!そう言えば先日テレビを観てたらタイムリーですがテリー伊藤さんの「タビセツ」という番 続きを読む