年: 2015年

文京区立第六中学校 弊社に物件探しを依頼されるお客様の約7割が「誠之小学校へ入学させたい」と言う希望を持っていらっしゃいます。裏を返せば第六中学校へ入学⇒都立日比谷高校⇒東京大学と言う国公立ゴールデンルートに乗りたい為で 続きを読む

お客様：「土地２０坪以上で南向きがイイです、前に住んでいた所が北向きで湿気が凄かったんですよ、やっぱり日当たりが一番重要じゃないですか」 営業マン：なるほどですねぇ～、色んなご意見があるので何とも言えませんが大概の方は陽 続きを読む

お客様と物件を見に行く際、良く知っている物件であれば下調べはそんなに必要ありません。しかし、エリアが少しハズれてたり新規物件の場合は事前に調査へ行きます。陽当たりや隣地の様子、境界、越境の有無やその他紙の図面では分からな 続きを読む

近年は温暖化の影響で夏季は猛暑日になる事が増えましたね。そんな日の物件巡り時に皆様がTシャツを着て涼し気にしている傍、スーツにネクタイをビシっと決め汗をダラダラ流している営業マンに遭遇した事はないですか？ サラリーマンも 続きを読む

企業努力とでも言うのでしょうか、我々不動産業者はお客様に不快な思いをさせない、または他社との差別化を図るべく様々な事を考えて営業しています。そんな行動の中には個人的にププっと笑えるものがあるのでちょっとご紹介してみたいと 続きを読む

マンションの地盤調査データ偽装が日本全土を揺るがしている今日、戸建は大丈夫なのでしょうか？とお客様から質問をされる事が多いので書いてみたいと思います。結論から申し上げますと戸建でも地盤改良はやるに越したことはありませんが 続きを読む

ル・サンク小石川後楽園　　　朝日デジタルの記事を転記しました。ご一読下さいませ。 東京都文京区小 石川２丁目に建設中の分譲マンション（地上８階・地下２階、総戸数１０７戸）について、都建築審査会が避難設備の不備を理由に建築 続きを読む

一般的な不動産の購入方法としては我々の様な不動産業者から購入する事が殆んどだと思います。あとは隣地の人から買いませんか？とタイミング良く話が来て直接買うか、またはインターネットによる個人間売買も少しづつですが根付いてきて 続きを読む

前回の続きです。 通行及び前面通路の掘削工事をする為には共有者全員の同意を得られることが望ましいですが、民法的には過半数の賛成があればOKだと前回触れました。 今回のケースは賛成過半数に達していないため厳密に言えばNGで 続きを読む

前面道路が公道であれば問題ありませんが私有地（私道）である土地を検討する場合は注意しないといけないポイントがあります。せっかく土地を買ったのに建築出来ない、車庫が欲しいのに車の通行が許可されてない、そもそも通行するのに使 続きを読む