弊社は賃貸物件の管理も沢山お預かりしております。賃貸管理と言うのは簡単に言いますとオーナー様に代わって家賃を回収、空室時新規客付け、雑務対応、更新手続き、クレーム処理など多岐に渡ります。またプランによっては空室時の家賃保証（未入居でも代わりに賃料をお支払致します。）や夜逃げ、孤独死立ち合いとか結構ヘビーな事もしてます。
オーナー様ご自身で管理されるのは全然構わないと思いますが良くあるのが賃借と言えども結構手間が掛かる場合があります。本業ならまだしもサラリーマン大家さんなどは仕事もあり対応が遅れて更なるクレームに繋がる事もしばしば。
また家賃滞納があれば直接オーナー様が賃借人に連絡を取り家賃回収、本人がダメなら連帯保証人へ請求します。
また細かい話ですがトイレが詰まった、エアコンが付かない、火災報知器がピーピーなって困ってる、水道から水が漏れてる、鍵を無くした、不法駐輪自転車をどけてくれ、エントランスの電球が切れた、隣りの人が夜間ウルサイ、ゴミ出し場所が散らかってる、不法投棄されてる、給湯器が壊れてお湯が出ない、、、、あぁー‼‼‼‼‼‼‼‼‼‼‼‼‼‼‼‼‼めんどくさい！(笑)うそです、ウーソ、仕事ですから大丈夫ッス！！
ぶっちゃけちゃうと不動産屋に任せるのが一番楽です。管理費払ったっても良いと思える程に面倒が多いですからね。そして一番おっかないのが賃借人との関係が壊れて事件に発展する事ではないでしょうか。
先日痛ましい事件が起きてしまいました。http://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000085130.html
以下コピペ：東京・練馬区の住宅で、60代の夫婦が24歳の女に包丁で刺されるなどして、夫が死亡しました。女はその場で現行犯逮捕されました。
7日午後2時すぎ、練馬区谷原の住宅で「夫が腹を刺されて血だらけになっている」と女性（65）から119番通報がありました。警察官が駆け付けると、1階の玄関で女性の夫の本間昭蔵さん（69）が腹を刺されるなどして仰向けで倒れていて、病院に搬送されましたが死亡しました。女性も頭をスパナで殴られて大けがをしました。
25年来の知人：「あの真面目な本間さんがこんなことに巻き込まれるなんて。本当に働き者で、お金は将来のためにしっかりと蓄えているのかなと」
警視庁は、その場にいた加藤未香容疑者を殺人未遂の疑いで現行犯逮捕しました。加藤容疑者は「包丁で刺した」と容疑を認めています。加藤容疑者は現場の住宅の部屋を本間さんから借りていて、警視庁は家賃を巡ってトラブルがあったとみて調べています。
賃借人宅へ家賃回収に言ったオーナー夫妻が殺されてしまいました。ぶっちゃけ２４歳の小娘に殺されるとは夢にも思わなかったでしょう。その認識は僕も同じです。まさか刃物とスパナで武装しているとは夢にも思いませんから。ス、スパナって普通２４歳の女性は持ってないよね。
家賃回収は殆どが電話や書面で完結します。本人が払う気ないなら連帯保証人様へ連絡、それでも払わないなら訪問して話し合いですかね。我々もこれからは完全武装して複数でお伺いしないとイケマセンかね。恐ろしい時代です、はい。
と言う事で、不動産の賃貸管理は弊社にお任せ下さい(笑)思い切り宣伝ですかぁ～！まぁ文京区の賃貸物件にお住いの方は良識あるかたが多いです。弊社に来るお客様もT大生や堅いお勤めの方が多いですから。
賃借人も同じ人間です、話せば大体は分かってくれますよ。また第三者だからこそやんわりと話し合いも出来ますし賃借人も相手がプロだと大それた事は滅多しません。
なんだか不動産屋も命がけになってきたなぁ・・・。
以下コピペ：東京都中野区上高田の不動産会社で８月２１日、客の男が刃物で男性社員の腹部を刺して殺害しようとした殺人未遂事件が起きました。
この事件で警視庁野方署は、殺人未遂の疑いで自称中野区に住む無職・長野泰明容疑者（６２）を現行犯逮捕しました。長野泰明＝ながの やすあき
発表によりますと長野泰明容疑者は８月２１日午後０時５０分ころ、中野区上高田の不動産会社店内で、刃渡り約１２㎝のペティナイフを持って押し入り、男性社員（３６）の腹部を刺して殺害しようとした疑いが持たれています。
野方署によりますと、不動産会社の関係者から「客の男が男性社員を刃物で刺した」などと、警察に１１０番通報があったことで事件が発覚したということです。
この通報を受け野方署の警察官らが現場に駆けつけたところ、男性社員が店内で腹部から血を流して倒れていたということです。また、駆けつけた警察官が、刃物を持って店内にいた長野泰明容疑者を現行犯逮捕した模様。
男性社員は、病院に救急搬送され、搬送先の病院で治療を受けた結果、左脇腹に重傷を負いましたが意識はあるということです。
警察での取り調べに対して長野泰明容疑者は「この不動産で借りた部屋に不満があった」「殺すつもりはなく、脅かしてやろうと思った」などと供述し、容疑を認めています。
この殺人未遂事件に対してインターネット上では「老人こわいな」「老人は脅すつもりで刺すんだ」「暑さで頭おかしくなったか」「これだから高齢者は困る」などと様々な声が多数見られました。
野方署は殺人未遂の疑いとして、長野泰明容疑者から事情を聴くとともに、事件に至った経緯や犯行動機などについて詳しく捜査を進める方針です。
と言う事で本日は宣伝も兼ねちゃいました。本日もお読み頂き感謝です！