タイトルの数字、何だか分かりますか？
都市銀行の住宅ローン審査における物件の最低サイズなんです。これ以下でも案件によっては個別対応で受け付けてますが一応入口はそうなってます。土地４０㎡以下はみずほ銀行、三菱東京UFJ銀行はやりません。建物が６０㎡以上なら三井住友銀行、りそな銀行はやります。
今月末に物件引渡し予定の土地は４０㎡以下です。弊社がいつもお願いしている窓口には断られましたがお客様が直接持ち込んだ支店では審査が下りました。ですので一概に基準サイズ以下の物件だからと諦めずに相談してみて下さい。
建物面積も６０㎡以下、土地も４０㎡以下だとローンが組めないのですか？と言う声が聞こえて来そうですが安心して下さい、通るところがありますから。都市銀行じゃないですがイオン銀行などは建物が５０㎡あれば対応しています。また都市銀行でも上記の様な例外は沢山ありますので都度ご相談下さい。
例えば永住権のないお客様の場合は三菱東京UFJ銀行に相談されたら良いと思います。自己資金は２～３割必要でお勤めも上場企業じゃないとダメですが案件によって通ります。銀行さんは人を選んでお金を貸しますので内容さえ良ければ問題ないのですね。
もし住宅ローンに不安を抱えてる方は是非ご相談下さい。転職してまだ1年未満、産休、育休中だ、個人事業主、赤字申告、派遣社員、永住権がない、既存住宅ローンが残ってる、既存借入がある等は内容次第ではローン通りますから諦めないで下さい。
あ、悪い事はしませんよ(笑)
我が文京区は優良顧客ばかりで住宅ローンが通らないと苦しむことは滅多にありません。それでも銀行によっては得手不得手、好物等の特色がありますので把握している、いないでは大きく変わります。金利優遇だって交渉次第で変わるかも知れませんよ～。2週続いてローンの話になりましたが実践でしか得られない情報ばかりをお伝えしました。
急に寒くなって来そうですが風邪など引かぬ様ご自愛ください。本日もお読み頂き感謝です。
西片土地㍿ 田港 晋