平成31年1月29日18:30~ 誠之小学校、体育館にて説明会に参加してきました。本来関係者が参加するものなんで君は冷やかしか?
と思われますが否!現在弊社で販売している誠之小学区の土地が当該工事の目の前にありまして長期に渡るものですから何かと説明が必要かと思った次第であります。
※少し長文になるので「誠之小学校、第六中学校学区域で不動産をお探しの方」が一番気になるのは我が子、娘がいつから新校舎に通えるのか?だと思いますのでズバリ言いますと「全学年2020年の冬休み終わりから新校舎で学べる予定です。」とのことでした。(中高学年棟で全学年)
ただし、2019年から解体工事に伴う騒音は出ますので子供の集中力がそがれるのでは?との心配もあるでしょう。これは一般論ですが国道など大通りで車の交通量が多い騒音はすぐに慣れて気にならなくなるそうです。逆に踏切などの単調な電子音ほど気になってイライラするらしいです。
ですので音問題はそんなに心配しなくても大丈夫だと思われます。つまり今後も不動の誠之小学校人気は変わらないと弊社では予想しております。
時間ある方は本編へどうぞ↓
クソ寒いなか体育館へ足を運ぶと思ったよりも人が沢山いらっしゃいました。お子様連れの方からご老人、サラリーマン風の方まで多種多様、恐らく近隣にお住まいの方なのでしょうか。
現在は下図の真ん中上段、第2ステップ①でして既存校舎解体がほぼ終わったところであります。これから第2ステップ②の新校舎建設(Ⅰ期工事)なのですが入札不調で予定より工事が遅れていまたがやっとこ業者が決まりましてこの説明会に至りました。とのこと。
入札不調に終わったと言うことは官製談合は無かったということですね?wまぁどう考えてもこれだけの規模ですがら何れにしても大手さんじゃなければ中堅が数社コラボするかしかないですよね。
選定にあたっては地元企業を優先した様な事を謳ってましたが下記を見ると本当の様ですねぇ~。
手抜き工事などは起きないと思われますが、一応わかる限りで各企業名を記載しておきます。
(建築) 日本・アサヒ・リン・ドス建設共同企業体
日本建設(文京区小石川1-15-17 TN小石川ビル4階
株式会社 アサヒ(文京区小日向3-15-13
株式会社リン・ドス(文京区千石4-26-19
(電気) 太平・進興・小嶋建設共同企業体
太平電気株式会社東京支社(文京区本郷3-22-9
進興設備株式会社(文京区本郷2-3-9 お茶の水ビル
小嶋電気株式会社(文京区千駄木2-46-4
(空調) 精研・環境・エイシー建設共同企業体
株式会社 精研 (文京区小石川1-15-17
環境設備株式会社(文京区大塚3-19-7
株式会社エイシーセレニテイ(文京区白山1-21-15
(給排水) 酒井・高橋・松嶋建設共同企業体
酒井工業株式会社(文京区大塚6-11-12
株式会社 高橋管工(文京区本駒込-27-16
松嶋建設工業株式会社(文京区本郷4-35-14 第二協栄レジデンス102
ぶっちゃけ下請け孫請けの小さな会社さんもありますが大手が施行しても基本下請けに発注する仕組みは変わらないのでそこは気にしなくても大丈夫です。
け、決して悪くはないですが…普通?ですかね。折角だったらザハ・ハディッドに設計・意匠をお願いした方がカッコよくていいと思うんだが予算53億円しかないので合わないですかね、、ってもう本人死んじゃってるか。
さて、会は終盤、一通り資料に書いてあることをなぞり読み上げた後の質疑応答がありまして、おぉ、と思った質問だけ抜粋して記載してみます。
解体工事の騒音問題。
「騒音のデシベル計測器?が東側に一基しかないのであれだけ広い敷地なんだから他にも置かないとダメなのでは?」
と言うことで確かに確かに、大きい敷地ですので何箇所かあった方がより正確な数字になるでしょう。ただ現在は北東の旧校舎を解体していたのでそこにあったのかと思います。西側の解体工事に取り掛かる際には東から移動するか台数増えるのかも知れませんがけん制する意味ではありだったと思います。
弊社所有地も図の下、西側にあり新築後も解体工事などで音や振動は出ますが、しっかりとした擁壁が出来るためより安心・安全になると思いますので予めご了承下さいませ。
ご存知の通りゴッツイ擁壁を解体、新設するので音、振動、粉塵はマジでハンパないですが、まぁ自分の家も壊す時にも迷惑かけるんでソコはお互い様なんで皆さま我慢して頂きたいです。ぬりかべぇ~
校舎側からショベルカーで壊していきますがコンクリート部分は先日ブログにも登場したブレーカーで物理的に破壊するので物凄い音と振動が出ます。
そして別の質疑で出たのが車両運行安全面
「工事車両がバンバン通りますが子供は安全なのでしょうか?通学迂回ルートは必要では?」
とのご質問がありましたが通学ルート含む住宅街を走行する際、基本必ず誘導員が人参🥕振って車両を先導しますので大丈夫です、とのことでした。これに関しては特に気を遣っている様ですので問題がないかと思います。
誠之小学校のホームページでも随時報告が上がっていますので興味ある方はご覧くださいませ。
西片土地株式会社ではその社名に懸けて誠之小学校、第六中学校学区域の不動産は積極的に仕入れております。今後も予定している物件がいくつもありますのでお探しの方は要チェックして下さいね。
それでは、本日も長文駄文にお付き合い頂き感謝です!