徒然なるままブログを書き始め、気付けば早10年が経ちました。僕なんか１０日に一回平均での記事だから楽チンですが、コレを毎日欠かさず書き続けてる『発想源』の弘中さんはホント凄いなって尊敬します。
氏と比べりゃとゴミみたいな内容ですが、そんなブログでも素敵な出会いが結構あったりするので辞められなかったりしています。（100%男子（笑））
先日も嬉しい出来事がありました。以前に書いた物流倉庫の記事を読んで連絡下さった方がいらっしゃいました！普通に生きてればきっとに会うことのない２人がネットの世界で繋がったのです。まぁ何があるか分からんものですね。だから発信は続けようと思います。
いま私が一番欲しいのは投資家の方なんですよね。これもブログからの問い合わせなのですが不動産の割賦販売をやりたいと言ったところ購入希望者様から何件か問い合わせを頂いてます。言い方はアレですが色々あって住宅ローンが組めないけど家が欲しい、そんな方々からのお問い合わせです。
不動産を買いたいけどローンが組めない→物件価格が多少高くても銀行に利息を払うことを考えれば支払う事は構わない、って層です。最終的には自分の物になるから賃貸よりは良いよね、と気づいた方達。そんな人たちがどうしたら不動産を買えるのかと言えば割賦販売なんですよ。つまり分割払いですね。
不動産を売っても良いけど高くないと嫌だよ、そんな売主様にはズッポシと嵌ります。その代りに全額回収には20年とか掛かりますが倍額で売る事が出来るのです。
ただ法律に触れるのはイケマセンから私がいま考えてるのが小規模私募債と言う方法。縁故の方々から小額投資を募るのは適法に出来ます。そこで集めた資金で不動産を購入、割賦販売して利回りを分配と言う流れです。文京区には物件購入後も余裕のある方がたくさんいらっしゃいますし、今までに私から不動産をご購入頂いた方々は縁故の方ですから出資を募る事は許されます。
ちゃんと数えてませんが２，３百人はいらっしゃるのでスキームが構築できたら本気でアプローチしてみようかと考えてます。その方法ですが・・・あぁ、パソコンのやり過ぎで左目がひくひくと痙攣してます。仕切り直して明日書きますね。これが上手くいけば認可保育園も作れるし社会的貢献の意義もあるので賛同して下さる方々が多いと考えてます。
続きは明日(笑)すんません。本日もお読み頂き感謝です！田港 晋