近頃の不動産業界ではレ〇パレスがサブリース保証契約の家賃引下げ、修繕費を取っておきながら然るべき修繕をしていないのではないか？等の疑念、不満からオーナー達から集団訴訟を起こされたりしている。
出典画像：レオパレスオーナーの相互交換と互助組織様より
似た様な感じですが「かぼちゃ〇馬車（スマー〇デイズ社）のサブリース保証減額問題」が昨年末に勃発→ベッキーさんゲス不倫問題からの復活第一弾ＴＶＣＭ
下記の様な相談会の席が埋まる程なので事実であろうと思われる。
【満員御礼】かぼかちゃの馬車サブリースオーナー無料相談会のお知らせ。
かぼちゃの馬車を運用する株式会社スマートデイズより、2017年10月末に減額請求を受け取られたサブリースオーナー様からのご相談が増えております。そこで、下記の通り、「かぼちゃの馬車」サブリースオーナー様向け無料相談会を実施いたします。
どちらの事案も簡単に説明すると投資用アパートを購入するオーナーに「ウン十年間は弊社にて家賃保証しますので安心して購入出来ますよ。」と言って建物を建築させる（土地のない人は土地＋建物）契約をしておきながら数年後に「やっぱりこのままでは厳しいので家賃下げても良いですかぁー？」って話。
いや、ダメだよね？それじゃ約束違うじゃん。
詳しく調べてませんので事実がどうか分かりませんが、仮に訴訟になっても良い様に不動産屋側は契約書に減額の可能性を謳っていると思われます。
何故にこの様な事になったのかと言えば昨今の投資物件ブームが原因だと思われます。猫も杓子もサラリーマンも大家さんになれる！金融機関はお金がジャブジャブ余っているので貸したくて仕方がありません。なんせウチみたいな零細企業にだってバンバン貸すんだから優秀な皆様はいくらでも借りられるのでは？
ちょっと借入金利が高いけど物件の利回りが良ければなんとかなるでしょ？的なノリです。シェアハウスはタコベヤ 4帖程に部屋を細かく区切るので戸数が増え、しかも水廻りは一カ所で済むので土地の大きさの割に部屋が沢山作れます。その代りにお家賃も低めに設定する事になりますが数が多いので実質収入は増えるんですね。
んでもって「ウン十年間は安定したお家賃を保証します」定額が入って来ると分かればオーナーさんは多少物件価格が高くても安心して購入する事ができます。
幸いにして？文京区は今のところ物件は無さそうです。ってまぁ物件自体は悪い訳ではなく、逆にシャレオツなので借りる人にとっては安価で便利なのでは？
ただし、そもそも論１、シェアハウスの定義を履き違えている気がするのは僕だけでしょうか？シェアハウスに住む人は基本的に「他者との交流が楽しみたい」人が住むのだと思います。
その為に広めのＬＤＫスペースを設けてご飯を作ったりゲームしたり、お酒飲んで盛り上がったりだと思うのですが、こちらの物件は極力部屋数を確保する為か、総じて共用スペースが狭い事が図面を見ると分かります。 
↑↑いったいどこで交流を図るのだろう。部屋飲みかしら？
下記物件は２階を合わせると合計９部屋ですがＤＫ部分がシッカリと取れており、なんだか自然と交流が図れそうな雰囲気がしませんか？？
某シェアハウス屋さんの物件でうちのご近所調べたら４物件出て来ました。
ぐ、偶然？それとも騒がれている影響？何れにしてもこの入居率は怖すぎる。しぇ、しぇ、シェアハウスじゃなくて貸し切りハウスではないか。僕は逆にこちらに住みたいですね、開放感がたまらん。
そりゃ家賃保証してる運営側はこれだけ空室が出ればキツイよね。
男子も利用出来るなら借りても良いのだが・・・。残念！男子禁制！
そしてそもそも論２ですがやっぱり男女の出逢いを求めている層は結構いると思いますよ？下心あり、いいじゃないですか！自然体。そう、自然の摂理に逆らったのが原因だと僕は思いましたｗ
さてと、長くなりましたが余計なお世話ばなしでした。それよりもまず自分の会社をしっかりせんといけませんね。人の心配してる場合ではない。
本日もお読み頂き、感謝です。