勝手に３区画と言ってますが勿論1区画でも結構ですよ。前回ブログでお伝えしました国有地の入札案件です。2月8日の水曜日は最終期限となってますのでポーンとお買い求め下さる方がいましたらおひとつ如何ですか？と言っても土地は全体で約84.54坪 最低価格は2億7千万円で御座いますからポンとは買えないです。弊社のお客様ではいらっしゃるのが怖いですが・・・。
坪単価約＠３２０万円です。これは最低ですからね、当然のことながらもっと上がりますし＠３５０万円は超えて来るのではないか？と予想しています。落札するのは不動産業者と言って間違いないでしょう。なんなら数社から既に再販価格の相談を弊社で受けています。
なんせ西片土地って社名ですからね(笑)西片の不動産の事なら土ウチに聞け、みたいな感じです、ハイ。前回ブログに記載しましたが恐らく3区画で分譲するのではないかと考えます。少し物足りないですが２８．１８坪で割れるので販売のし易さを考えると３区画なんですよ。
ただし、ここは文京区西片、２区画なんてオーダーも入ると予想しています。向きこそ北東ですが道路付け、周辺の家並み等を考えても一等地なのは間違い御座いません。強いて言うなら誠之小学校、第六中学校が若干遠いかな？でも逆に春日駅には近くなりますので将来的なアクセスを考えるとペイ出来るかな、後楽園も使えるので地下鉄４線コンプリート、どこでも行けるもぐら～。
再販価格ですが今の相場だと３区画、角地で坪単価＠４５０～、最大で５００万円はいくのではないか？と予想。北、東道路で４００万～４５０万かな。強いかな？でもあり得る場所であることは間違いない。うち？あー、無理無理、借入で何とか賄えると思うけど実弾も相当掛かるのできっと大手さんじゃないとキツイと思うんですよ。以前の会社なら資金的にいけますが今の西片ではちょっと荷が重たいです、ちーん。
さて、次回は弊社のリフォーム編をお伝えいたします。今回は予算の関係もありますがリフォームは何たるものか、を語るには自分も詳しく知ってなくてはいけないってことで参加しました！
お楽しみにぃ、本日もお読み頂き感謝です！