良い物は高い

　
それでも買います！ど～ん！

場所は文京区、人気の誠之小学校区で東南角地。
探している方ならピーンと来ると思いますがもうこれ以上の条件はないのでは？
と言える立地です。

当然ながら販売価格も高くなると思います。
だってこの土地、絶対に売れちゃうんですも～ん、放っておいてもね。

先日知人に部屋を借りてもらったのですが彼の仕事が少し珍しく日本刀等をメインに扱う骨董屋。
卸市場に出向いては刀を買付けてくる仕事です。
正に目利きが物を言う世界ですよね。

私が刀を見ても高いのか安いのかなんてサッパリ分かりません。
しかし彼等は商売ですからその価値が分かるのです。
例えば10万円で仕入れてそれを25万円で売れば15万円の差益が手に入ります。

不動産も同じ。
坪２００万円で買って２５０万円で売る。
銀行からの借入利息、税金、土地造成費などなど、
経費がかなり掛かるので丸々利益にはなりませんが儲けは出ます。

他の区だったら無理はしませんが文京区内であれば無理しても買います。
このエリアで物件が出るのを今か今かと待ってる既存のお客様が沢山いらっしゃいますから、

多少高くても全然怖くないのです。
いや、ぜんぜんは嘘ですかねぇ、リーマンショック級が再び来たらアウトです。
今で言うならチャイナショックですか？

チャイナで思い出しましたが現在日本の不動産は世界から注目されています。
シンガポール、香港、中国台湾などは不動産価格が高騰している様で、
東京で1500万円の物件は香港だと4、5000万円はしているとの事。

まだまだ割安な東京はこれからも買い継続との判断で世界中からマネーが
流れ込んできています。（東洋経済1.1月号より）

話を戻しますが値段が高くて人気のある土地は購入して損をし辛いです。
転売する時だって値落ち率は高くないし、なんなら上がってる可能性の方が大きいです。
安かろう悪かろうとまで言いませんが土地もダイヤモンドみたいなものと考えて下さい。

それでは、物件が出たらホームページで報告します。
お読み頂き感謝。