皆様、ＢＩＴってご存知ですか？不動産関係者なら知らぬ人は居ませんが一般の方にはあまりなじみが無いかも知れませんね。簡単に言うと不動産競売情報を誰でも閲覧できるサイトです。２０１０年のブログで書いたのですが最近の傾向もあるので再び書きます。
先日この物件に入札を入れました。ギリギリ２分割出来そうだったのでイイかなぁ～って思ったのですが結果は全然上の価格で一般個人の方に落札されました。最近は基準価格の２倍～３倍位で落札される事が良くあります。昔と違って個人買主の参戦が原因でしょうかね。
入札３６件！５６００万円で落札なので坪単価約２００万円、個人であればまぁ安いかなぁ、既存建物使うのであれば割安感はあります。この物件は揉め事もないので予想通り個人さんに持ってかれました。我々は怪しげな物件をクリーンに再生して販売しかありませんねぇ～。
個人の方で競売参加して買うのもアリですが失敗する方も多くお見受けします。買ってから聞いてなかった揉め事が出てきたりとか、例えば自分の敷地内にある塀なので自分のモノだと思っていたがお隣さんから「これは昔からウチの壁ですよ」とか言われてビックリ！
え～！そうなの？？でも昔から住んでる人が言ってるんだからそうなのかなぁ～、と思っちゃいますよねぇ。実際は嘘付いてくる人も居ますし親の代で決めていた事で記憶が曖昧だからゴネたモノ勝ちだったりも多いので真実は分かりませんが吹っかけて来る人も多いです。
安心は金で買えじゃないですがせめて手数料を払ってでも不動産屋か弁護士を介入させるべきです。いざ問題が起きたら裁判で何年も戦ってる方って結構いらっしゃるのも事実、訴訟相手は執念と言いましょうか、暇つぶし？これを僕はライフワークと呼んでるのですが定年してる人なんか特に人生掛けて朝から晩まで全力で長年争ってきます 笑
まっ、せっかく夢のマイホームなんでつまらない事にならない様にしましょうね。何かあったらご相談下さい、弊社にはお抱えの税理士から弁護士までおりますのでご安心下さいね。
今日もお読み頂き感謝です。