絶対安心なんてものはこの世にありません。それは建築を依頼するハウスメーカーも然り。

今回は僕の友達が土地を購入してから完成するまでに体験した事を話します。大手だから安心なのか?そんな幻想は吹き飛びましたねぇ。但し、全部が全部そうとは限らないみたいでフランチャイズ、現場監督によっての当たりハズレもある様ですのでお含みおきを。

色々有り過ぎて書ききれないのでビックリ上位三つをお話ししましょう。

第3位 建築中屋上の雨仕舞が甘く雨が室内に・・・、第三者機関に検査を依頼、調べたら断熱材や木部等が基準値以上の含水率でした。

まぁ無くはないミスだとは思いますがイケマセンね~、しかも大手ハウスメーカーだで?普通より高い金払ってんだからそこはシッカリやって貰わないと困りますよ。いくら狭小住宅で総額が安いからって関係ないよね、嫌ならそもそも請け負うんじゃないっつーの。

因みに天井を全部剥がして乾燥させ内部が乾いてから再度構築しました。

さて、2位を発表する前に大手ハウスメーカーってどこなんですか?

共通認識が必要だと思いますのでザックリと説明します。いわゆる誰もが聞いた事のあるハウスメーカーです。その中でもランクと言いますか、値段と言いますか、うーん、そう言った感じの上下感?ランク感?順不同に書いてみますので何となく分かる~って感じで見て下さい※良い悪いではありません(ガッツリRCメーカーは除く)

・大和ハウス工業・旭化成ホームズ・積水ハウス・三井ホーム・住友林業・セキスイハイム・パナホーム・ミサワホーム・三菱ホーム・スウェーデンハウス・大成パルコン

・一条工務店・トヨタホーム・・住友不動産・東急ホーム・東日本ハウス・エス・バイ・エル・三洋ホームズ・細川工務店・アイフルホーム・クレバリーホーム・ユニバーサルホーム・タマホーム・木下工務店・アキュラホーム・アイダ設計・イトーピアホーム・飯田産業・三栄建築設計等のパワービルダー系ハウスメーカー

その他に星の数ほど工務店はありますが、まぁ一般の方が聞いた事あるかも~、と言うのはこの辺かと思われます。でだ、なんと最初に書きだした一軍?一群の中に今回の不祥事とも呼べる失態を繰り返しちまったメーカーが居るんです、驚きです。

ここらでビックリ第二位を発表します。

第二位…完了検査を受けようと思ったら差し戻し、よくよく調べたら中間検査すっ飛ばしてました。そこからやり直し・・・。

あー、グッタリするわw 俺が監督なら具合悪くなって仕事休むかも知れません。そんな事ってあるんですかね?私は販売なのでそこまで建築に詳しくないですがどうなんでしょうか、誰か知ってたら教えて下さい。一応私も工務店さんに聞いてみます。

家は人間が造る物ですので多少ミスがあるのは仕方ありません。キッチリ直せばよいし、ミスしない様に気を付けて極力減らしていくしかないんですが、それでも起きてしまうモノです。

ではそんな時はどうすれば良いのか?同じことを繰り返さない様にするしかないです。先ずは誠意をもってお許しを頂けるまで謝るしかありません。嘘を付いて誤魔化すなんてその場しのぎにしかならんのでもっての他です。

では、第1位の発表しますよ?ほんとくだらない事です。準備はいいかぁ~い?

これは直接構造に響く話でもないのですが僕的に一番ダメでした、こどもかっ!

第1位 ルパンもビックリ、埋めたハズの鎭物(しずめもの)はいずこへ?

やる、やらないって個人差ありますけど地鎮祭って分りますよね?以前のブログにも書いたので知らない方はご一読を。

クワで栄!栄!栄!して土地の四隅にシャンシャンした後、基礎工事が始まる前に地面に埋める鎮物(しずめもの)と言うのがありまして人像、楯、鉾、鏡・水玉、刀を模ったやつです。他のバージョンもある様なのですが参考までに。

出典:神棚・神具・仏具・やまこう様

神様に工事の無事、安全をお願いするアレです。土地の神様に対する貢物の意味で地面に埋めるんですね。

ウチに良い画像が無かったので拝借してきました。出典 ㈱キクシマさま

こんな感じでちゃんと埋めましたよーってやるんですね(写真までやる業者、やらない業者様々)

別にこれがあるから建物が丈夫になるだとか関係ないのですが、我々日本人ですから至る所に神様がいて全てに感謝するのが習わしです。

それでですね、彼はもう全てが信じられなくなってますので半分クレーマーと化してしまいました。何でもかんでも疑ってしまいガチになってますが、一体そんな彼に誰がした?です。

それでー、「地鎮祭の鎮物をどこに埋めましたか?」って話になったみたいですが担当はちゃんと埋めました、と言う事でした。が、職人さんに聞いてもどこに埋めたか分からないと言うじゃあーりませんか、、、何だか雲行きが怪しくなってきたゾ。

埋めた証拠を見せろと言ったら上の様な画像を出してきたんですが、その工事現場かどうか特定できる写真ではないため疑惑は晴れません。担当者をグリグリと詰めたら「困ったので別の現場の写真をつかいました(´;ω;`)ウゥゥ」的な事を言ったそうです。

こどもかっ!本日二回目の突っ込みですがもうそんなレベルです、捏造です、はい。

建物完成間際ですので真偽のほどはわかりません。埋めたであろう箇所の基礎をハツって見たところで意味ないですからね。ホントに埋まってるかも知れませんし。

とまぁ極端な例を出しましたがコレは非常にレアケースだと思います。でも不思議と悪い事って起きてはいけない人に時に起きがちで更に重なって襲い掛かって来たりするものです。

防ぐ方法は沢山ありますが一番は自身で興味を持つ事、そして我々の様な業者を上手く使って偵察させたりすれば相手も簡単に手抜きは出来ません。手抜きって表現悪いな、ミスしない様に気を張ります。

言い方にちょっと語弊があるかも知れませんが皆様は一回キリのオーダーです。そりゃ紹介もあるかも知れませんがしかし我々は今後も確実に付き合ってお客様をどんどん紹介してくれるリピーターです。何なら自社物件を建築するのにオーダーしますので悪い仕事すれば今後は紹介もしません。

実際ちょくちょく不動産屋が見に来たら嫌だろうなぁ~と思うwけどそれが抑止力に繋がります。あと職人さんに毎週お茶を配ったからってチャンとやるやらないは変わらないと思ってますが、ラストワンマイルのところでちょっとした見えない部分のササクレも削るか、と思うのが人間って奴だとも思います。

さて、来週のサザエさんですが、違う、ブログですがまた保育園の話をしようと思います。本日もお読み頂き有難うございました!

【編集後記】

■今月ご契約頂いたマンション2物件ですが全て不動産業買取です。つまり我々が卸売りの紹介をしたと言う事ですコレが何を意味するか分かりますか?エリアの問題もありますが弊社も不動産売主業です。なのに買取らないと言う事は・・・デス。

■現在文京区含め10件以上の土地買いオーダーを入れてます。実際に落ちる気配は薄く、確実に買えるのは一件かな、つまり・・・デス。

■ヒアリって恐ろしいありんこが日本にやって来たようですね。広がるのは時間の問題っぽいです。例のセアカゴケグモは既に西側には定着している様で更に生息域を広げてるらしい。みんなすっかり忘れてるだろ?w

■ガン検診は半年に一度が望ましい。会社で人間ドックやってると思いますが自身でも一発やった方が良いみたいです。若い人は進行が早いので一年放置だと手遅れになるやも・・・。弊社も半年に一度定期的にやる事にしました。

■オフィスが雨漏りしましたw恐らく昔からだったと思われますが1月にリフォームして天井取っ払ってみたら発見。共用部分なので管理組合が修補してくれますが困りますね、しかも応接室なんです~。

■自宅のリフォームを検討されている方はお声掛け下さい。もしかしたら保険適用で大幅にコストダウンができるかも知れません。詳しくは直接連絡下されば回答します。

 

 

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