家探しをしている方ならタイトルにある「レインズ」をご存知かと思いますが、このブログは初心者の方にも地味に見て頂いてるのでザックリ説明⇒不動産屋専用検索サイトです。
この検索サイトは原則会員しか見れません。我々の様な零細不動産屋からS友不動産様などの大手まで利用しており、ここを開けば全国の不動産情報をいつでも共有出来るんです。※おじい様がやってる様なふる～い不動産屋さんは使ってない可能性もあり。
そいつが16日までお盆メンテナンスに入ってまして物件の有り無し確認が取れないので仕事にならんと言う話です。そもそも不動産屋はお盆夏休みをシッカリ目に取る傾向にありどこも閉店なんすね。
皆様が物件を見て回ったりするのは土日祝日が多いので我々サービス業はその逆に出勤となります。でもレインズや預かり物件を多く抱える大手不動産屋が休みとならば仕事にならんので合わせて休むか、みたいな感じですね。※弊社も１３－１７まで休みです。
ただし、レインズに掲載されていない情報もございます。よく言う未公開情報ってやつですねぇ。厳密に言うと載せてないのではなく、載せることが出来ない状態の物件、または未公開を演出したく載せてない、です。
例えば弊社でも現在レインズに載せていない「未公開物件」がいくつかありますが、その理由は「土地売買契約はしているけどまだお金を払ってない人様の土地」だから載せられないんですね。厳密に言うと載せられない事はないのですが、その契約が破棄になる可能性もあるので、仮に契約してもダメになったら手続きが面倒臭いですよね。
因みに文京区白山で新築車庫付３区画６千万円代や、文京区本駒込で日当たり良好な売地２区画、などがそれに該当します。土地の契約は終わってますがまだ弊社名義になってないので時期が来るまではご紹介出来ないんですね。あ、本駒込に関しては所有者様から別に販売してもらっても構わんよ、とご厚意頂いてるのでSUUMOには載せてるか。一応下記にマトメ
〇文京区白山うん丁目建築条件付き売地３区画（いわゆる建売）⇒会員様には教えちゃうかもですｗ
レインズ休みなので連載するかもでーすｗ