ほほう、年間１５０万円～１６０万円の収入なんだ、結構やるじゃな～い。
でも年々売電金額が下がってますけど大丈夫ですか？
はい、太陽光パネルは２０年以上平気で使えますが年々効率が下がっていき８０％位まで落ちるみたい。
（それも計算に含まれてますよ）
なるほどね、ところで維持費などの経費は掛からないのですか？
勿論かかります。
固定資産税やメンテナンス費、保険なんかで年間で２３万円程ですかね。※借入利息は入れてません
じゃ経費を差っ引くとボチボチの利回りですね、5～6％ってところかぁ、微妙だな。
利回りの良いプロジェクトは他に沢山あります！
今回例にしたプロジェクトは土地代金が若干高めなんですよ、どう思います？
いや、投資なんだから利回り重視でしょ？
そりゃそうなんですがもし仮に売電が終わった後にその土地をどうすうるのか、考えてます？
太陽光発電以外に利用出来ない安くて不便な土地を買うよりも、
そこそこ駅が近くてインフラの整っている場所を買う方が賢くないですか？
あ、本当だ。さすが不動産屋さん、たぶんそこまで考えて購入する人は少ないと思いますよ、
目先の利回りだけを追っかけると逆に損をする可能性があるかも知れませんね。
ありがとうございます。
あくまで不動産投資なんです、土地の価値を見ないなんて信じられませんわ。
良い事ばかり言ってますがデメリットみたいなのはないんですか？
そりゃ投資なんでデメリットは大アリクイですよ。
一番は火山が噴火して太陽が終始雲に隠れちゃう、これに付きますよね
だとしたらなんでしょうか、パネル泥棒の被害に遭う？
いやいや、盗難保険も入ってるから大丈夫でしょ、カメラも付くし。
そう考えるとメリットの方が大きいかも知れません。
特にイマ！です。その理由は
①補助金が平成２６年３月３１日でなくなってしまう
②２０年間３７．８円の買取価格保証が平成２６年３月３１日で終わる（たぶん下がります）
③法人の場合はグリーン投資減税で全額即時償却！凄いなぁ
そのうち買うか～って考えてるなら今買った方が得なのは間違いなさそうですね。
今年の３月末までなので間に合うと思います。