この震災で不動産市況は冷え込んだのでしょうか？お問い合わせ自体は多少減っていますが、予定していた契約などはほぼキャンセルなく執り行なわれました。またつい先ほど賃貸マンションをお探しの方が来社されまして地震をきっかけに転居を希望されています、その転居理由とは…。
現在マンションの１０階に住んでますが、先日の地震発生時にお住まいのマンションが半端なく揺れて怖かったとの事です。だから低層マンションに引っ越したいと言うのだ。確かにマンションは揺れます、まぁ揺れる様に設計してますからね、じゃないとボキッ！て折れちゃいます。
もっと上の方では更に揺れが激しくなるのでしょうか？以前、新宿のパークハイアットホテル56階でお小水をしていた時に地震を体感した事があります。その揺れ方なんですが妙にゆ～っくりなんですよね。「ぎぎぃ～、ギギギィ～ィィィィ～」トイレのきしむ音がリアルに怖かったのと、揺れ方がスロー再生の様だったのを覚えてます。おそらく震度３とかでしょう、これが先日の様な地震だったらと思うと…お客様の気持ちは良く分かります。
私は元からの楽観主義者ではありますが、冷静な目で見ても不動産市況は逆に良くなるのではないかと思ってます。その理由を挙げてみました、
①液状化・津波などを恐れた湾岸地域の方が高台の多い文京区へお住まいを探しに来る
②古い住宅にお住まいの方が強固な耐震住宅へ改築、立て直しを検討
③計画停電のエリアを避け文京区へ転居
④電車が動かなくなっても自宅へ歩いて行ける都心部への引っ越し
⑤放射性物質を避けるために木造から鉄筋コンクリート住宅への転居
⑥北関東にお住まいの方が原発より220キロ離れてる文京区への引っ越し
思いつくだけでもこれだけあります。逆に買わない理由はなんでしょうか？
①今は取り敢えず買わない、福島原発が落ちつくまで待つ
②文京区に家を買って良いのか？静岡の美浜原発が同様な事態に陥ったら関東圏はOUT
③今ローンを組む必要があるのか？景気の先が全く見えない、不況がこれから来る
こんな感じでしょうか、私が思うに東京で仕事があり、家族がある人は逃げようがないのでは？仮に私が東京撤退をする理由があるとすれば、ここが人の住めない街になる意外はあり得ません。会社もあるし、自宅のローンも３０年残ってるしねｗさっ、腹決めてみんな前向きに生きて行きましょう！