昨日、不動産投資家さんが主宰する情報交換会的な催しに参加してきました。
弊社は文京区を中心に土地・戸建・マンションの仲介から土地分譲、建売販売を行っており、これまで不動産投資物件は殆ど扱ってきませんでした。しかし、不動産投資家の方々は常に物件を探しており非常に強い需要を感じた次第であります。
とまぁ堅い話はこの辺にしといて来ていた方は皆さん凄いんですよ。家賃収入だけで生活している方も沢山いらっしゃいましたし、お若い方も多く悠々自適に生活しているのを目の当たりにして「こりゃ知らないと損するなぁ」と感じました。とは言うものの不動産投資家になるにはどうしたら良いの？と素人さん同様の私。
こら、君はいつから不動産業界に足を突っ込んで居るんだね？もうかれこれ14年も身を捧げているではないか、どうやるかだって？そりゃ簡単だよ。アパートやマンションを買えば良いの、普通の投資家さん達よりも断然早い情報が入って来るんだし。安い値段で買えば儲かるじゃないか。
うぅ、そらそうだけど・・・知らない事を始めるのってなんか怖いですよね。でも不動産投資家に成るべく、勉強し直すつもりで一から始めようかと決意しました。
さて、一般的な話ですが物件を買うためにはローンを組んで購入しますよね、でもワタクシ、平成18年に住宅ローンを組んでおり残債がたっぷり残っているんですよ。減らないもんですなぁ、文京セレブの方々は数年で完済される人が結構いますがワタクシなんかにゃ出来ません。
この既存住宅ローンが足を引っ張りそうだなぁ～ってのはお分かり頂けますよね？当然ながら年収に対して借金をして良い上限額は決まっています。普通に考えたらもうこれ以上は組めませんぜ？いっぱいいっぱいですよ。
聞くところによるとこの手の融資はスルガ銀行、オリックス信託銀行、日本政策金融公庫の名前が良く出てきますね。僕の場合ですがスルガ銀行には恐らく断られるでしょう。前に担当と話した記憶があるのですが不動産屋の社長だけには融資しませんと言っていました。ヒドイ・・・。さて、僕は不動産投資家になれるのか?
お読みいただき感謝、ではまた。