平成31年、消費税増税前に買うのが得か?後に買うのが得か?NO,458

今年の10月に消費税が10%へ増税されるのはほぼ確実な様です。住宅購入を検討している方はけっこう気にしてみた方が良いと思います。 因みに我々も増税問題は無関係ではありません。 今月中に建築請負契約を済ませれば建物完成が1 続きを読む

文京区立誠之小学校改築その他工事に関する説明会 NO,457

平成31年1月29日18:30~ 誠之小学校、体育館にて説明会に参加してきました。本来関係者が参加するものなんで君は冷やかしか? と思われますが否!現在弊社で販売している誠之小学区の土地が当該工事の目の前にありまして長期 続きを読む

賃貸マンション、壁ドン、生活音、家賃ケチると余計費用が掛かります。NO,456

賃貸アパートで良くある隣人トラブル、それは音問題です。 分譲賃貸マンション(以下、「分賃と呼ぶ。」)なら鉄筋コンクリート造で壁も厚く、耳を澄まさないと隣の生活音は聞こえませんが木造アパートや壁の薄い鉄骨造などでは普通にテ 続きを読む

ふと思ったのですが沖縄県辺野古の埋め立て問題、ALL桟橋形式でもダメでしょうか?NO,455

今朝通勤途中でふと沖縄県辺野古の埋め立て問題が頭に浮かんできまして、正直どうでも良かったのですがwこれを機に考えてみました。 そもそもの計画としては普天間基地周辺には民家や学校があり墜落したら大惨事になるので移転しましょ 続きを読む

西片2丁目で火事がありました。誰も怪我してない事を祈りつつセットバックの重要性を再認識した。NO,454

文京区西片2丁目で火災が発生しました。怖いですね、乾燥している時期なので皆さま今一度火器の点検、燃えやすいものを置かない、など確認宜しくお願いします。 さて、今回の現場は消防車の入れる公道に接道していたので早期に消防車が 続きを読む

ここ掘れワンワン、出て来るアレやそれ、地中瑕疵担保責任を忘れずにNO,453

不動産を購入する際に既存古家が乗っかっている状態での引き渡しや、売主の負担にて更地渡しなど条件があります。 どちらが良いか悪いのかは条件によりますが売主が個人の時は現金を出したくないのでそのまま古屋付のままにする事が多い 続きを読む

最近借地権付き戸建ての売買が増えているので少し書いてみようと思った件①ザックリ概要を知るべし NO,452

借地権については当ブログで何度か触れてきていますがその時々によって各金融機関の住宅ローンに対する取り組み姿勢に強弱があるため、最新情報として記してみようと思います。※今現在だとみずほ銀行さんが取り組み強めで築20年までは 続きを読む

文京区、賃貸、ペット可、2K、40㎡以上、2階以下、15万円以内で検索すると10件しかヒットしない件、NO451

今回ご自宅売却する高齢ご兄妹の為に賃貸物件を探す事になりました。 お探しの条件が二人入居、猫ちゃん一匹、文京区内、2階まで、家賃12万円までですが、 ①高齢者兄妹 ②無職 ③ペット可 の3重苦を抱えて過酷なんです(泣)恐 続きを読む

ルーフバルコニーは良いけどそこへ上る階段で間取りが悪くなるから考えモノだぞNO,450

ルーフバルコニー(以下、ルーバル)素敵ですね!洗濯物を干しても通行人に見られないし風通しよくて乾きも良いし、何より眺めが最高です。夏はビールを飲んだりバーベキューしたり(怒られない範囲でねw)望遠鏡買って天体観測したり、 続きを読む