こりゃ時代の進歩を感じるサイズです!ポキットベビーカーNO,463

本日お客様がご来店された時に使用していたベビーカー。これがもう見てビックリしたのでご紹介します。え?普通だって?そりゃ子育て真っ最中の方からしたらそうかも知れませんが、ベビーカーなんて何年も触ってないオッサンからしたらそ 続きを読む

準防火地域の建ぺい率10%アップ?NO,462

※2019年6月27日に確認したところ施行されてました!! 2018年3月に「建築基準法の一部を改正する法律案」が閣議決定されました。いつ施行されるのかドキドキしながら待っている不動産屋さんは数多く私もその一人です。そし 続きを読む

ここ掘れワンワン、出て来るアレやそれ、地中瑕疵担保責任を忘れずにNO,453

不動産を購入する際に既存古家が乗っかっている状態での引き渡しや、売主の負担にて更地渡しなど条件があります。 どちらが良いか悪いのかは条件によりますが売主が個人の時は現金を出したくないのでそのまま古屋付のままにする事が多い 続きを読む

最近借地権付き戸建ての売買が増えているので少し書いてみようと思った件①ザックリ概要を知るべし NO,452

借地権については当ブログで何度か触れてきていますがその時々によって各金融機関の住宅ローンに対する取り組み姿勢に強弱があるため、最新情報として記してみようと思います。※今現在だとみずほ銀行さんが取り組み強めで築20年までは 続きを読む

文京区、賃貸、ペット可、2K、40㎡以上、2階以下、15万円以内で検索すると10件しかヒットしない件、NO451

今回ご自宅売却する高齢ご兄妹の為に賃貸物件を探す事になりました。 お探しの条件が二人入居、猫ちゃん一匹、文京区内、2階まで、家賃12万円までですが、 ①高齢者兄妹 ②無職 ③ペット可 の3重苦を抱えて過酷なんです(泣)恐 続きを読む

ルーフバルコニーは良いけどそこへ上る階段で間取りが悪くなるから考えモノだぞNO,450

ルーフバルコニー(以下、ルーバル)素敵ですね!洗濯物を干しても通行人に見られないし風通しよくて乾きも良いし、何より眺めが最高です。夏はビールを飲んだりバーベキューしたり(怒られない範囲でねw)望遠鏡買って天体観測したり、 続きを読む

どこのリノベマンション見ても皆同じに見えるのは僕だけでしょうか?②NO,442

ただいま絶賛リフォーム中の文京区水道にあるマンション、ハイネス小石川。学区はそこそこ人気の金富小学校です。1階にまいばすけっとが入ってるマンションと言えばピンと来るでしょうかね。 さて、暗いイメージのある1階のお部屋です 続きを読む

皆様よりも不動産業者に土地が流れて行く仕組みを理解すれば、その価格も納得できるかと、NO,438

弊社は戸建分譲していますがその元となる土地のほとんどは不動産会社の仲介で購入しています。つまり、皆さま方の買い方と然程変わらんのでありますな。 ただし、皆さまとは圧倒的な違いがそこにはありまして、まず一番大きいのは弊社は 続きを読む

土地の確定測量及び境界確認はこんな感じで行います。NO,436

土地を購入する際に必須条件にするのが境界確定です。双方「ココがお互いの土地境界線だよね?」という意思を共有してる印が必要なのであります。 こんなのね 昔は土地が広かったからなのか結構適当な状態で放置されている事が良くあり 続きを読む

見えないとこまで見るのがプロじゃ!地中埋設物瑕疵担保をお忘れなくNO,434

個人売主から土地を購入する時に気を付けないといけないのが境界杭の有無、地中瑕疵担保保証、土壌汚染あたりでしょうか。売主が我々の様な不動産屋さんなら何れも保証しないとイケマセンので安心ですが、個人の場合は特約で全て外す事が 続きを読む