不動産の内容ってホント分かりづらいことが多いですよね？僕たちは当たり前だと思って疑問にすら思わないことをお客様から聞かれると変な意味じゃなく、あぁ、それ気になるんだぁ、と大変勉強になります。 本日頂いたご質問ですが『容積 続きを読む
レインズが夏季メンテナンス中なのでどこの不動産屋も使えませんNO,466
家探しをしている方ならタイトルにある「レインズ」をご存知かと思いますが、このブログは初心者の方にも地味に見て頂いてるのでザックリ説明⇒不動産屋専用検索サイトです。 この検索サイトは原則会員しか見れません。我々の様な零細不 続きを読む
陽当たりの良さを身をもって体感してきたぞin新宿区西五軒町NO,465
夏は植物がグングン大きくなるのでちょっと更地から目を離した隙に草が繁茂します。建物の解体が終わってすぐに防草シートを貼れば良いのですが、なんだかんだ忙しくてつい放置しちゃうんですよねぇ。 炎天下の中やる必要があるのか？Y 続きを読む
こりゃ時代の進歩を感じるサイズです！ポキットベビーカーNO,463
本日お客様がご来店された時に使用していたベビーカー。これがもう見てビックリしたのでご紹介します。え？普通だって？そりゃ子育て真っ最中の方からしたらそうかも知れませんが、ベビーカーなんて何年も触ってないオッサンからしたらそ 続きを読む
準防火地域の建ぺい率10%アップ？NO,462
※2019年6月27日に確認したところ施行されてました！！ 2018年３月に「建築基準法の一部を改正する法律案」が閣議決定されました。いつ施行されるのかドキドキしながら待っている不動産屋さんは数多く私もその一人です。そし 続きを読む
ここ掘れワンワン、出て来るアレやそれ、地中瑕疵担保責任を忘れずにＮＯ，453
不動産を購入する際に既存古家が乗っかっている状態での引き渡しや、売主の負担にて更地渡しなど条件があります。 どちらが良いか悪いのかは条件によりますが売主が個人の時は現金を出したくないのでそのまま古屋付のままにする事が多い 続きを読む
最近借地権付き戸建ての売買が増えているので少し書いてみようと思った件①ザックリ概要を知るべし NO,452
借地権については当ブログで何度か触れてきていますがその時々によって各金融機関の住宅ローンに対する取り組み姿勢に強弱があるため、最新情報として記してみようと思います。※今現在だとみずほ銀行さんが取り組み強めで築２０年までは 続きを読む
文京区、賃貸、ペット可、２K、４０㎡以上、２階以下、１５万円以内で検索すると１０件しかヒットしない件、NO451
今回ご自宅売却する高齢ご兄妹の為に賃貸物件を探す事になりました。 お探しの条件が二人入居、猫ちゃん一匹、文京区内、2階まで、家賃１２万円までですが、 ①高齢者兄妹 ②無職 ③ペット可 の3重苦を抱えて過酷なんです（泣）恐 続きを読む
ルーフバルコニーは良いけどそこへ上る階段で間取りが悪くなるから考えモノだぞNO,450
ルーフバルコニー（以下、ルーバル）素敵ですね！洗濯物を干しても通行人に見られないし風通しよくて乾きも良いし、何より眺めが最高です。夏はビールを飲んだりバーベキューしたり（怒られない範囲でねｗ）望遠鏡買って天体観測したり、 続きを読む
どこのリノベマンション見ても皆同じに見えるのは僕だけでしょうか？②NO,442
ただいま絶賛リフォーム中の文京区水道にあるマンション、ハイネス小石川。学区はそこそこ人気の金富小学校です。1階にまいばすけっとが入ってるマンションと言えばピンと来るでしょうかね。 さて、暗いイメージのある１階のお部屋です 続きを読む