不動産を購入される方へ
こんにちは、こんばんわ、代表のタミナトです。この度は数ある不動産屋の中から弊社にご興味をお持ち頂き誠に有難うございます。これから貴方と素敵なご縁があるといいなぁ～、と本気で祈っています。
さて、不動産に興味をお持ちだと思いますが僕たちの役割を少しご紹介します。
弊社分譲主の不動産購入パターン
「見えない汚れ仕事を貴方の代わりに弊社がやります」
例えば美味しい焼肉も牛さんを誰かが育てそして屠殺しバラバラに解体して、キレイに処理して皆さまの元へ届きます。この作業、残酷だし出来れば見たくないですよね？でも誰かがやらにゃ美味しい焼肉は食えんのです。
それと同じで無慈悲な近隣クレーマー達と対話して処理、面倒な手続きをこなし、時には実弾（お金）を打って解決して皆様が入居後も不安なく権利的にしっかり守られご安心頂ける物件にしてお届けしています。
まぁ新しく住まれる人にとっては知らない事が幸せであったりするのです。「あ、私達は建売住宅を購入したので何も知りません、ご近所の皆さま、これから宜しくお願いしますね～」と言えばゼロスタートで地元近隣に馴染みながら新生活が始められます。
忌み嫌われるのは分譲業者だけで良いのです。
ただし、僕らは地元を中心に商売させて頂いてますので近所のかたと今後に遺恨を残すような半端な終わり方はしませんのでご安心を。最後まできっちり行動し、ご納得頂いて商品として仕上げております。もちろん、その労力と掛けた費用が価格にONされているのは言うまでもありませんが、それがないと僕も社員もその家族もご飯が食べられないのでご理解ください。
仲介で物件購入
「様々なリスクから貴方を守ります」
仲介手数料って安くないですよね？僕もそう思いますｗ
ただし、これは物凄い力のある保全費用となり、長い目で見れば全然お安いのでは？とまで感じて頂けるかと思います。例えば個人間での契約だと言った言わないのトラブルが発生したり、相手が海千山千不動産業者だと騙されたりすることもあるのですよ。んなバカなって？いやいや、大手不動産屋だって地面師には騙されちゃうんだから素人さんなんてイチコロっすよｗ※ダイヤモンドの記事 積水ハウス ６３億円騙し取られる。
仲介をするって事は責任重大でもしその取引になにかあったら会社の免許が吹っ飛びます。だから間違いのない様に調査をするし、仮に間違いが起きても保証金を積んでいるので弁済します。
それでも調査漏れなどから過去に様々な失敗をしてしましました。反省してもしきれませんが後悔しても何も始まりませんよね、だから言い方ちょっと汚いですが「逃げないでケツを拭いてきました。」
またこんな事例もありますが、以前の会社の時に起きた事件です。
とある建売屋さんの新築物件を購入して頂き、お客様と建物の打ち合わせを何度と重ね着工を心待ちにしていました。しかしどうにもおかしいのがいつになっても話が進みません。会社に連絡しても電話には出るんですよねぇ～、妙だなぁ～、変だなぁ～、それでね、私気づいちゃったんです。もしかして会社に異常があるのでは？
そう思って急いでいくとちゃんと会社はあるんです。なんせ自社ビルですから。しかし中に入って話を聞くと…ちょっと長くなりそうなので興味ある方は私の過去タミブロをお読みください。※無料の恐怖
とまあ長文になりましたが私が不動産業界に入って19年、文京区で開業して12年。お陰様でまだ生きていますし免許停止などの大きな処分も頂くことなく商いさせて貰ってます。西片土地株式会社で4年目突入しましたがお陰様で売上高は順調に推移しております。
なんとか商売させて貰ってるのは真面目に地元の方やお客様の事も考え商売しているからだと手前味噌ながら思うのです。ですので初見の方、小さい会社だからと不安もあるでしょうが、デカけりゃ良いってものでもないと思います。チェーン店でいついなくなるか分からない担当者よりも、代表も社員もここに骨を埋める覚悟の人間ばかりな弊社をご利用頂くメリットを選択して頂けると幸甚です。
長文になりましたが、最後までお読みいただき感謝です。
素敵な住まいとの出会いが出来る様、お力添えさせて頂きます。末永くお付き合いしたいですね。
西片土地株式会社 代表取締役 田港 晋