あっちなら建てても良いけど、俺んちの隣はいやだね、なぁ?みんなそうだろう? 実は今年の5月に文京区で認可保育園を建てたいと言うお客様に土地をお売りしました。結果から言いますと私の力不足もあり近隣の反対が勃発!タイムアウト 続きを読む
解体工事をお忘れなく
土地を探していると「既存古家あり」と言う表記を見かけ事があると思います。書いて字の如く古い既存の住宅が残ったままで購入する事を意味します。今ある古家をリフォーム、再利用目的で購入するのであれば値段次第ですがお得な場合があ 続きを読む
文京区 1位 センシュアス・シティ・ランキング
表記の件、ご存知の方は殆ど居ないと思われます。私も先程フェイスブックのシェアを見て初顔合わせでしたが簡単に言うと「住みたい街ランキング」みたいので文京区が1位になったと言う事です。で、そのセンシュアスシティランキングって 続きを読む
ラブホテルもローンが組めるの?
いきなりですがラブホテルってローン組めないイメージないですか?住宅ローンばかり取扱っている私は少なくともそう思ってました。ソシアルビル(キャバクラ、居酒屋、バー、カラオケなどが店子の雑居ビル)もローン通り辛いですがラブホ 続きを読む
ドローン不動産、再開
ちょうど一年前に航空法の改正があり住宅密集地(23区)での飛行には許可が必要になりました。たかがラジコン、されどラジコン、確かにこんなものが落下して頭にでも当たったら最悪は死んでしまいますから当然と言える措置だとも思いま 続きを読む
境界確定は契約まで?引渡し日までに?其の二
さて、境界で揉めていた過去の事例をご紹介します。 例1 競売で不動産屋を介さないで土地を購入。境界杭の確認はしてないが公図を見るとほぼその通りの地型だったので気にしなかった。隣地が建替えした時に気が付いたら杭が抜かれいた 続きを読む
境界確定は契約まで?引渡し日までに?其の一
さて表記にあります「境界確定」を簡単にご説明します。自分の土地とお隣さんや道路との境には目に見えない境界線があります。境界を標す物としてコンクリートや石などの境界杭、鋲、プレートなどの金属など数種類あり大抵は矢印が彫って 続きを読む
建築条件付売地 解約
標記の建築条件付売地、戸建住宅を探している人ならご存知かと思いますが念のため簡単にご説明します。 土地の売買ですが建物を建てる工務店は売主指定となっている商品です。皆様がよく耳にする「建て売り」は売主がプランを企画して建 続きを読む