建売住宅を企画する時にどの様なプランにしようか僕等は頭を悩ませます。
基本的に万人受けする間取りを作らなければならないのですがそうするとなんだか面白味に欠ける気がしてならない。決して奇をてらってやろうとか大それた事を考えてる訳ではないのですが遊び心のあるプランを作成したい欲に駆り立てられる。
練りに練って、よ～し！これでいってみるか！と決まったタイミングで何故だかお客様が付いたりする事が多い。これも不動産屋七不思議のひとつだと言っても過言ではないでしょう。そしてお客様が選択されるプランは普通の…、否！実用的なスタンダードプランである事がほとんどだ。その様な経験の蓄積からであろう、世の建売はスタンダードプランで溢れかえっているんだな。
全然悪い事ではないです。延床面積を重視すれば当然の事、そんな我が家もスタンダードな建売ですからねぇ、でも次に買い替える機会があれば練りにねってきっときっと奇抜な住みにくい家になる事であろう。
考え方次第ですよね？例えば貴方が身に付けている洋服、デザイン重視ですか？機能性重視ですか？寒くても格好良ければ満足な人もいれば、格好良くったって防寒具として機能しないのであれば意味無いじゃんって人も。
お金持ちならどちらも兼ね備えてる高級品を買うでしょうが万人はそうではありません。それでもデザイン性を重視したい人はどうしたら良いか？その答えは一点豪華主義に尽きる。例えば１階居室は小さく質素にするけど、２階リビングは大きな吹抜けを取り解放感溢れる空間にする。遊び心で上からブランコやハンモックなんかを吊るすのも良いですよね。
あ、なぜこの様な話になってるかと言うと今現在、企画中の物件がありまして頭を悩ませています。変な意味の悩みではないですよ！如何に素敵な住まいにするか、この一点です。お時間ある方は一緒に悩んで下さい。条件は 建蔽率50％容積率100％一種低層の一種高度、南西道路で間口が6.2M、土地面積は約75㎡ ちょっと詳しい人ならピンと来ますね、土地が３０坪はないときついなぁ～とね。
【参考プラン其の１】
北側斜線がキツイ為、あえて南側に寄せて階段を持ってきました。LDKもめちゃ広～い！って訳ではないですが吹抜け天井で解放感を出しました。しかし・・・納得がいかない。
もっと時代に則した良いプランが無いのか？チョイと悩んだら出来ました。完成ではないのですが方向性は見えてきたかなぁ～次週、そのプランをUP致しますので一緒に悩んでもらえると嬉しいです。
