わたくしミーハーなので流行モノにぁめっぽう弱い方です。最近チケット共同購入にズッポシで一緒に行く人も居ないのにバンバン買っちゃってます。どーすんだよぉ～！
主に食事系を購入。掲載店はどこも半額以下ですよ？どうせお酒は日々飲む物だから少しでも経費を抑えたいのが人情ってもんでついつい買っちゃうんだな。
飲食・物販・サービス業がメイン商品になってますが不動産共同購入ってのは聞かないんですよ。物理的に出来ないからだと思います。まだ分りませんが僕は以前から考えてまして「出来るんじゃないか？」と思ってます。いつでも発動出来るよう弊社ホームページ右側にリンクだけは作りました。
説明↓
では簡単に説明しよう。いつの時代も売り土地は多いが一区画辺りのサイズが大き過ぎて一般エンドユーザーでは中々買いきれません。売れ筋の15～20坪前後の土地があれば良いのですがないんですよねぇ。
ではどの様にエンドユーザーへ物件供給が成されているかと言えば、殆どのケースは業者が土地を購入し15坪×４区画とかに刻んでバラ売りします。じゃー全部ぶった切っておくれよっ～、って声も聞こえてきますがそうもいかんのです。不動産取得税・印紙代・仲介手数料・インフラ整備代・登記代・測量代・その他諸々費用が結構掛かります。当然商売ですがら利益が出なけりゃやらないのはお分かり頂けるかいユーアンダースタン？
売主は一円でも高く、買主側は少しでも安く買い叩きたい、双方思いは相反しているので中々良い話にはなりません、ですがそんな中で事情があり早期売却したい方がいればＹＥＳ！交渉成立♪晴れて細切れにして販売出来ます。
早期売却に追い込まれるのをじっと待つより僕の提案する共同購入システムを使えば時間も短縮出来てみんなが喜びを分かち合えると思うんです。
みんなが喜ぶホクホク図
①売主は業者に価格を買い叩かれず相場に近い値段で売れホクホク
②仲介業者はノーリスクで手数料を頂戴できてホクホク
③エンドユーザーは欲しい場所に土地購入出来てホクホク
こりゃぁ素晴らしいじゃないか。
一般顧客が分り辛い土地の測量・境界立会い・通行掘削の承諾・インフラ整備等は我々仲介業者が行いますので完成させてからのお引渡しとなります。
但し、このシステム最大のネックは３分割して２区画は購入者が決まったと言う状態でタイミング悪く一括で売れてしまう事です。そうならない為にも売主は弊社のみに物件売却依頼を出して頂く必要があり、一括売却の話が来ても断って頂く英断が必要になります。必ず売れるし大幅に安く成る事もありません。
近いうち文京区で３分割の共同購入を募集します、只今プラン作成中ですので決まりました発表します。ドキドキ・・・。