※2019年6月27日に確認したところ施行されてました!!

2018年3月に「建築基準法の一部を改正する法律案」が閣議決定されました。いつ施行されるのかドキドキしながら待っている不動産屋さんは数多く私もその一人です。そしてこの法律があと数日で施行されるという話で界隈は持ちきりです。そうでもないか?w

これの画期的な所はなんと準防火地域で建ぺい率が10%アップするところです!これマジ神!と若者言葉を使いたくなるほどにパンチのある事なんです。簡単に建ぺい率とはなんぞや?ですが例として土地が10坪、指定建ぺい率が60%のエリアですと1階部分6坪まで使えます。4坪が建てられないので空地となりますね。それが7坪まで使って良いという事でどえりゃ~出来事なんす。

都内は狭い敷地に建てることが多く、特に弊社建売は土地が11坪とかでも分譲するので今回の件は非常に有益な話となっています。いま建築確認を出している案件も取り下げて出しなおした方が良い場合も出て来ますね。ま、工期が遅れるのでやらんと思いますがこれから建築される方には大変な福音となるでしょう。

うちはもう買ってしまったから関係ない?って方も多いでしょうが個人的には2軒目行きましょーよ!ってお声がけしています。男だったら家一軒で満足せずに2軒目を目指しましょう!出来ますよ?特に弊社エリアで購入しているお客様は皆ハイスぺなのでお替りしてくださいなw グレーではなくホワイトなやり方ですので是非ご相談などして下さいませ。

そんな私も良い土地が近所に出たらとお替りしようと思ってましたがなかなか出ないんですよね。それが最近たまったまなんですが近所で良い更地が出まして前向きに検討しています。そこは皆さんと同じで間取りどうしようかな、とか楽しんでますよw2軒目だからこそのこだわりとか、子供達も成長し大ききなったので間取りも当初のままだと使いづらくなったりしています。

あぁ、不動産て楽しいな、皆様も是非二軒目建てましょう!それでは、また。

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