皆様、あけましておめでとうございます。またしばらくブログ更新しなかった事をお許しください。昨年は売上的に順調でしたがそんな年だからなのか色々と事件があり過ぎまして意気消沈…迷惑をお掛けした方々も多かったので反省の意味で独り喪に服しておりました。事件もなんとか終結に向かってますのでブログ再始動いたします。
本日工務店と会ったら消費税の話しになったのでこりゃ旬の話題だから書かにゃならんと思い筆をとりました。？キーボードを叩きましたか？ 皆様ご存じの通り平成２５年４月に消費税率が現行の５％から８％へと上る予定です。これから不動産購入を予定されている方にとってはウン百万円と変わって来る話なので洒落にならないと思います。
だからと言って増税前に無理して家を買う必要はありません。もっと大きな損失になりますのでそこは慎重にいきましょう。さて、未だに土地が見つかってない優柔不断なアナタ、少し本腰を入れた方が良さそうですよ。って「お前のところが良い情報持ってこないから買えてないんだろ！」ハイ、すみません。今年は更に頑張る所存であります。
平成２５年４月１日以降に引き渡しを受ける住宅が消費税８％の対象です。４月から逆算していくと着工して工事完成まで４カ月掛ります。んで工務店選定、プラン練り練り、構造計算書作成、建築確認申請で２ヶ月は掛るので１０月までには請負契約を結ばないと間に合わないのではないかしら？
平成８年の増税時には１０月１日以降の契約には新税率が適用されました。今回も同様の措置が取られる可能性があるのでそれまでに契約締結に至る様にした方が良さそうです。余裕を持って間取りや外観を考えたりするなら４月には土地契約をするのがベストですね。一緒に頑張りましょう！
ちなみに土地は非課税なので問題ありませんがその他経費（仲介手数料、土地造成工事、地盤改良費、司法書士手数料、土地家屋調査士手数料、金融機関融資手数料、その他建築代金）全てが増税の餌食となります。だから買うなら今なんです。今しかないんです！ふんぬぅ～！
なんだか煽っている様で嫌なのですが・・・自信があるから電話はしません！ｗ
今年も宜しくお願い致します。