前回の続きです。
条件：建蔽率５０％／容積率１００％／一種低層地区／南西道路／地型若干ウナギ／土地約23坪。
不動産屋ならピンと来ますね、こう言った土地なので斜線との戦いであります。予算が有り余っていれば地下室も良いでしょうが販売価格が高くなってしまうので出来ません。
新しいプラン 前回のプラン
前回からの改良ポイント
■階段を南側から北側に変更、１階水回りを入口側へ移動する事で２部屋並べて奥へ。お子さんが２人いる家族を想定、小学校低学年位までは家族川の字で就寝する事が多いでしょう。エアコンなどの光熱費も安くなりますがそれ以上にみんな一緒だという安心感が生まれます。また、将来的には真ん中で仕切りを入れられるようにし、それぞれ独立した子供として利用出来ます。
■２階はリビングからグレーチングバルコニーまでフラットな空間として利用可能です。視覚的にも相当な広がりを感じられるでしょう。また、リビングは吹抜け勾配天井なので圧迫感がありません。南側にも窓を多数配置するので冬でも暖かな日差しが感じられます。
■南側にキャットウォークを配置、お好きな絵や植物を飾るのも素敵ですね♪ダイニング上にあるロフトとも繋がってますのでお子さんの遊び場になる事でしょう。個人的にはその名の通り猫チャンの日向ぼっこ場所になると嬉しいです。オープンキッチンで料理しながら眠り猫を眺める、最高だ。
■２階洋室も帖数はパンチないですがリビング同様に吹抜け勾配天井を採用、南側の解放感を演出してくれます。周りのお宅も２階建てしか建っていなので寝ながら星が眺められるかも知れませんね。
あぁ、楽しみだ…ワクワクしてタマラナイ。何か他に素敵なアイデアがあれば是非ご連絡下さい。実現可能であれば貴方の発想を取り入れて再度プラン作成します。何かお得な事があるかもですよ♪