今話題の?カーシェアリングはご存知でしょうか、こんな便利なサービスが今までなかったのが不思議だ、欧米先進国では随分前から当たり前にあるそうで呼び名はジップカーと言います。
今回お世話になるのはオリックス自動車さんのサービス、話を聞いたら10年も前からやっているんですって、知らなかった!プチレンタ普及に拍車が掛かったのはココ最近との事で今は日に4台ペースで増えていると担当の方が言ってました、都内の事かな?
システムは入会金で5,250円 月会費で2,980円 カード発行料一枚1,480円 使用車種によりますが一番安い軽自動車で1時間760円 小型自動車で920円 走行距離1kmで14~15円 です。駐車場代、ガソリン代、保険代、車検・整備代が不要なのでランニングコストを考えれば断然オトク!エコカーなら地球にも優しい!そして手続きも簡単でネットで予約すればOK!難を言えばサービスステーションの数が不足している事、文京区はまだ2箇所しかありません。
これからどんどんステーションも増えていくでしょう、自動車は個人で所有する時代から皆でシェアする時代へとゆっくり構造変化しているのを肌で感じます。そうなると我々建売業者も考えなければいけませんね、果たして新築戸建に車庫は必要か? 
最近は車庫がなくても構わないと言うお客様が増えてきた様な気がします、時代と共に戸建も変化していかないといけないのかもね、車庫不要=前面道路が狭い土地でも商品になる! 前面道路の細い物件は販売価格が安いので商品化するにしても価格を抑えて提供出来ます。 正直車庫なし物件を販売するのは勇気が要ります、今まであって当たり前の時代だったのですから。
単純計算ですがここ文京区ですと車庫代は35,000~50,000円が相場です、平均35,000円って所かな?年間42万円 30年使用すれば1,260万円 車の整備、車検代、ガス代、保険代なんぞ怖くて計算したくありませんね。
車庫付物件と車庫なし物件、大体1,500万円近くは差が付いているのが現状です、だったら車庫要らないから1,500万円安い物件を販売してくれよ、そんなお声が聞こえてきそうな昨今、不動産市況は低価格帯が元気な事を考えるとやはり車庫なし低価格帯路を提供していくのが吉なのであろうか?
また禿げる程悩んでみます。 お読み頂き有難う御座いました。 田港 晋
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