最近めっきり不動産のネタを書いてなかったので今日は久し振りに役立つ話を書いてみようと思います。皆様が住宅ローンを組む際、利用出来る銀行選択肢は過去最大級と言える昨今、ネット銀行からフラット３５（旧住宅金融公庫）と多彩に存在し逆に迷ってしまうかも知れませんね。
今日は少し変則的な利用方法をこっそりとお勧めしてみます。それは現在住宅を購入済でもう買うつもりの無い方向けのローン。 「いやいや、もう家は買ったから要らないってば」そう言わずに聞いて下さい。基本的に住宅ローンと言う名前なので住宅を購入する為だけにしか使えません。ですのでもう一軒家を買うとなると今現在の住宅ローンが邪魔をして新規借入の枠が殆どないのが現状です。
では、今の自宅を賃貸に出して家賃収入が見込めればどうでしょうか？その家賃で現在の自宅の支払が賄えれば既存の残債は見ない事にしたらどうでしょうか？なんともう一軒家が買えるじゃないですか！第三者が自分の代わりに家賃（ローン）を払ってくれるんです。そして貴方は新しい自宅に住みローンを払えば良いんです。この意味分かりますか？？
つまり住宅ローンの低金利で収益物件が持てると言う事です。ただしリスクも伴いましてそれは空室になってしまった時のお支払いです。ダブルローンになるので半年～一年はその支払に耐えられる人じゃないとお勧め出来ません。しかしそれ以上にメリットがあると私は感じていますが皆さんもそう思いませんか？
詳しく聞きたい方は是非ご連絡下さい。使い方によっては非常にメリットがありますよ。
ここまでお読み頂きありがとうございました。