弊社売主の中古マンションですがいよいよリフォーム工事も完成に近づいてまいりました。良くあるリフォ―ムはやめてツンツン尖がった内装に寄せ「気に入ってくれる人はこの世でたった一人で構わん！」そんなスタンスのお部屋です。
予算が無尽蔵にあれば思い通りのリフォームが出来ますが、自宅をリフォームする訳もなく限られた予算内で収めにゃいけません。だいたい６５㎡位のマンションですと一般リノベ業者が掛ける内装費は650万円～です。上をみたらキリがないのですが気持ちよく住める様に見えない配管とかまで取っ換えひっかえするとそんな金額になります。
今回はそれ以上にはならない様メリハリをつけて安く済ませるところ、お金を掛けるところとハッキリしました。文字ばかりも飽きるので画像交えながらご説明いたします。
キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面は汎用品でノーマルグレードを採用、予算を抑えてます。
壁はコンクリートむき出しにして研磨後に塗装、これが見た目以上に時間と金が掛かる作業なのです。一番コストの掛からない方法は既存壁を再利用してクロスの張替えor塗装で済ますパターンです。コンクリートを露出させるためには既存壁を解体→撤去→研磨→塗装→照明器具の設置再生と２，３倍は軽く掛かります。この苦労とコストはやった人にしか分からないんだよなぁ～。
扉はPanasonicのバリティスシリーズでオーダー品で割高ですが、カッコいいので使いたい！と以前宣言してた通り、使っちゃいましたよぉ～、くぅ～、色、デザイン、素材、ガラス、全部かわゆす💛
チェッカーガラスがアンティーク感を醸し出してますね、たまらんねぇ～。
そして床を見て頂きたいのですが木のフローリングじゃないんです。これは弊社事務所でも同じ物を使っておりますがまず見た目が鬼かっちょイイ、そして汚れが目立たない、丈夫で傷がつきにくい、と良い事ずくめであります。
私の家は子供が多いのでガシガシ物を落とす、落書きする、食べ物をこぼすなんてざら、なので新築で買った家でしたがフローリングは汚れて剥げ剥げ、見せられたもんじゃ御座いません。これなら椅子をガシガシ引いてもらってもジュースをこぼしても気にする事はなくなりますのでYOU達やっちゃいなぁ～ｗと言える余裕が生まれるでしょう。
こちらは玄関ですが壁壊したら一部コンクリートブロックでした。モルタル左官でキレイにすると見栄えが良くなるのですが敢えてむき出しにして見せる（魅せる）ことで味が出ています。下駄箱もハコじゃなくフルオープン、自慢のスニーカーやヒールなど飾ってインテリアにしちゃってください。
キッチンの外側にはサブウェイタイルを貼りたかったのですが、予算の都合上サブウェイタイル風クロスにしました。これでも十分可愛さが出せたかと思いますよ。
そしてキッチンに背面を良く見て頂くとコンクリートむき出しではなくコンクリート風クロスを貼っています。ここの裏側は風呂、洗面所なので壁を新規で造作したのでクロスになるんですね。もっと強めのアクセントクロスでも面白いかと思いましたが、どうせ？冷蔵庫や食器棚を設置するので見えなくなっちゃいます。
部屋の区切りに新規壁を造作、キッチン同様コンクリート風クロスで一体感を出しました。それよりも注目して欲しいのは窓です。FIX（嵌め殺し）ですが真ん中の洋室が東の開口部しかないのでなんとか明り取りが設置できないか、と職人さんに現場で依頼したらこの様な対応をしてくれたのです。
実は既製品で見積もり取ったら壁からやり直しで４，５０万掛かると、いや、それは流石に無理だわ。これ、有ると無いとではかなり差が出ると思いますよぉ、手作りで対応してくれた職人さんのファインプレーです！
月末には完成しますので来月より販売開始とします。オサレなテーブルやチェアーを置いたらまぁ映えるでしょう、ワクワク。
詳細はまたブログやホムペ、LINEでお伝えいたします。本日もお付き合い頂き有難うございました！